「第10回 JAPAN BUILD TOKYO－建築・土木・不動産の先端技術展」速報～スマートビルディングEXPOで見えた「建築OS」の最前線

今年で10回目を迎える「JAPAN BUILD TOKYO」は、日本最大級の建築・建設・不動産分野の専門展示会であり、建材、設備、ビル管理、エネルギー、DX、AI、IoTといった建築のフルスケールを横断する最新技術が一堂に集まる場となっている。設計・施工・管理・運用まで、建築ライフサイクルのあらゆる領域のプレイヤーが集まり、国内外の企業が今後の市場を方向づける新製品・新技術を提示する。会場は複数の専門展が並列する構成で、スマートビルディング、スマートハウス、建材・設備、ビル管理、防災、リノベーション、不動産テックなど、分野ごとに体系的に閲覧できるつくりになっている。JAPAN BUILDの特徴は、単なる製品展示ではなく、建物の性能向上、運用効率化、脱炭素、デジタル化といった「都市と建築が抱える課題」を軸に、多様なソリューションが集積する点にある。

音響とデザインの共鳴——マイケル・ヤング代表作「マガジンソファ」30周年記念モデルがKEF Music Gallery TOKYOで展示中

英国の名門オーディオブランド「KEF」（ケーイーエフ）が、南青山エリアで開催中の国際デザインイベント「DESIGNTIDE TOKYO 2025」に参加している。KEFのスピーカーも手がけた英国の著名デザイナー、マイケル・ヤング（Michael Young） 氏とのコラボレーションによる展示を、イベントのEXTENSIONプログラムとして実施中だ。現地の様子をチラリとご紹介しよう。

【スマートホーム/ホームオートメーション特集】HomeWorks 徹底解剖：ルートロンが切り開く「光 × 空気 × 建築」を統合するHome OS──高級住宅の標準装備となる新世代ホームオートメーション

11月7日、来年26年1月よりLUTRON（ルートロン）が発売する住宅制御システム「HomeWorks（ホームワークス）のお披露目会が開催されたのは速報の通り。それを受け、このたび東京・青山にあるルートロンアスカのショールームを再訪した。

【スマートホーム/ホームオートメーション特集】CRESTRON×LUTRONで実現する「住まいの知性」──Home Automation Lab「COMFORCE」が示すホームオートメーションの最前線

去る10月18日に6年ぶりに開催された第24回『Living Wellness in Luxury®』アフタヌーンパーティ。「AI時代のラグジュアリー・ウェルネスライフ」と題したあまたのプレゼンテーションの中で、来場者のもっとも注目を集めたもののひとつが、ホームオートメーションのデモンストレーションだった。本稿では、そのプログラムを担ったHome Automation Lab「COMFORCE（コンフォース）」株式会社に話を訊いた。

KEFのワイヤレススピーカー「LSX II」に新色アンバーヘイズ／コットンホワイトが追加──空間に”静けさ”と”温度”をもたらすワイヤレスHi-Fiの新美学

英国発のハイエンドオーディオブランド＜KEF＞は、コンパクトHi-Fiの代表格「LSX II」に新色アンバーヘイズ（Amber Haze）とコットンホワイト（Cotton White）を追加し、2025年12月9日より発売を開始した。LWL onlineではこれまで、Blade、LS50 Wireless II、KEF Music Gallery TOKYOの体験イベントなど、同ブランドが示してきた「空間とオーディオの新しい関係性」を取材してきた。今回の新色は、その延長線上にありつつも、さらに生活者の美意識という領域まで踏み込んだアップデートと言える。

南青山が「デザインの聖地」に。DESIGNTIDE TOKYO 2025、16日間の祝祭へ

12月の南青山には、特有の熱が生まれる。WebやSNSでは決して捉えきれない、デザインが放つ「手触り」「温度」「衝動」。それらを空間の中でまるごと体験する国際的デザインイベント 『DESIGNTIDE TOKYO 2025』 が、2025年12月6日に開幕する。本展は、単なるデザインフェアでも、物販イベントでもない。思想の交換、文化の交差、そして創造の萌芽を立体化する「都市的プラットフォーム」。建築・インテリア・アート・クラフト・サウンド・思想——多様な分野が同じ熱源のもとに集う、極めて現代的な“デザインの祝祭”である。

布から音楽が流れ出す──音が“布になる”新時代。センシアテクノロジーが開発した世界最薄級「ファブリックスピーカー・ポータブル」誕生

薄く、柔らかく、しなやか——株式会社センシアテクノロジーが発表した世界最薄級の布状スピーカー「ファブリックスピーカー・ポータブル」は、従来の常識を覆す革新的デバイスだ。布地のようなシート全体が音を放つこの新技術は、ラグ・壁紙・シェード・ソファ・寝具など、空間や家具とシームレスに融合できる点が特徴である。ポータブルスピーカーとして持ち運びもでき、インテリア・建築・スマートホームを横断する「音の新カテゴリー」を切り拓く。静電スピーカー技術を応用した布状スピーカーが描く未来図を解読する。

【スマートホーム/ホームオートメーション特集】日本のスマートホームの「原点」をつくった男 ──レジェンド、ハナムラ・花村 勇 氏が語る「住まいのOS」の15年と未来

日本のスマートホーム黎明期を切り拓いたレジェンド、ハナムラ・花村勇氏が「住宅OS（Home OS）」の原点と未来を語る。GLAS LUCEとiPhoneが生んだ統合UIの衝撃、Crestron導入の決断、人材不足と試行錯誤、ショールームに宿る“静かなOS”思想、そしてAI×状態推定が導く“考える家”の時代へ──スマートホームの本質と次の10年がここにある。

【スマートホーム/ホームオートメーション特集】CoolAutomation。どんなエアコンも一括制御！──スマートホームに必須の空調の司令塔

スマートホーム/ホームオートメーションの中核は、光環境（照明と窓廻り）と空調まわりの制御である。光環境について照明器具メーカーを問わずほぼすべての製品を制御できるのがLUTRON（ルートロン）だとすれば、すべての空調制御を行えるのがCoolAutomation（クールオートメーション）だ。日本でこれがなぜ必要なのか、CoolAutomation Japanの代表執行役、横山大樹さんに話を伺った。

浮遊するターンテーブルAudio-Technica「Hotaru」誕生──音と光がひとつになる、オーディオテクニカの新しい美学

Audio-Technica（オーディオテクニカ）が発表した新作ターンテーブル「Hotaru（ホタル）」は、アナログ再生、サウンドデザイン、そしてLEDライティングをこれまでにないレベルで融合させた“浮遊するオールインワン・ターンテーブル”だ。

【スマートホーム/ホームオートメーション特集】スマートホームの“知性”を設計する──システムインテグレーター（SI）とは何者か？

ラグジュアリー邸宅自体がHome OSのもとで知性をもつ存在へと進化するなか、その真価を引き出す職能として注目されているのが、スマートホームのシステムインテグレーター（以下SI）である。まだ日本では耳慣れない肩書きかもしれない。しかし欧米、とくにアメリカでは、CEDIA（Custom Electronic Design & Installation Association）という団体を中心に、30年以上にわたり明確な職能として体系化され、住宅とテクノロジーを統合する「専門家集団」として確立されている。

KEF Music Gallery TOKYO、オープン2周年。青山が「音の聖地」になる12月限定キャンペーン開催

青山の中心で「音の未来」を発信してきたKEF Music Gallery TOKYOが、2025年12月にオープン2周年を迎える。英国の名門KEFが創業以来守り続けてきたクラフトマンシップと革新性を、建築・インテリア・アートとともに体験できる同ギャラリーは、いまや東京を象徴するサウンド・デスティネーション。その節目を祝して、12月2日〜26日の期間限定で、来場特典から香りのフルオーダーまで“KEFならでは”のラグジュアリーなキャンペーンが開催される。

DePadova × LIVING DIVANI 新作2025──イタリアモダンを更新する名作誕生。「Hybla」「Softnoons」「Tethys」「Kasumi」「Moon」登場

イタリアモダンを牽引するDePadovaとLIVING DIVANIの2025年新作が、ついに日本上陸した。発表されたのは、Elisa Ossinoが手がけた静謐なエレガンスを纏う「Hybla」、Omi Taharaによる詩的なやすらぎの「Softnoons」、そしてLIVING DIVANIからは造形と素材の対話が美しい「Tethys」「Kasumi」「Moon」。 建築的なラインと柔らかな時間が同居するこれらの家具は、住まい・ホテル・オフィスなど現代の空間に“余白の豊かさ”を描き出す

【スマートホーム/ホームオートメーション特集】スマートホームの核心は「プロトコル設計」──Home OS・プロトコルの階層構造を完全解説

空間が美しくあること。そこに流れる光や空気の質が、人の感性に寄り添うこと。そして、住まいそのものが“考え”、状況に応じて環境を整えること──。このすべてを成立させるための鍵が、いまなお日本の住宅設計では十分に語られていない。それが「プロトコル設計」という概念である。 照明、空調、遮光、給湯、太陽光、蓄電池、生活動線、センシング──。これら多層的な要素を「ひとつの思想」で統合するための“建築の言語”こそがプロトコルであり、そのプロトコルを建築としてどう設計するかが、スマートホーム／ホームオートメーションの真の本質となる。 本稿では、各プロトコルの特徴と適用領域を整理するとともに、ラグジュアリー邸宅における住宅設備の内部構造を「プロトコル設計」という視点から紐解いていく。

音楽と香りで味が変わる。KEFの点音源とサイレントプール ジンカクテルが生み出す、特別な夜の記憶

過日、英国の高級ジンブランド「サイレントプール ジン」とオーディオブランド「KEF」による完全招待制のクローズドイベント「A Sensory Journey —where sound meets gin 音とジンが響き合う、五感の出会い」が開催された。音・香り・味が立体的に絡み合う、特別な時間の記憶をお伝えしよう。

【スマートホーム/ホームオートメーション特集】スマートホーム攻略FAQ｜Home OS・統合プラットフォーム・プロトコルまで一問一答で理解する「建築統合型スマートホーム」全20

本記事では、LWL onlineが提唱する「建築統合型スマートホーム／ホームオートメーション」の要諦を、ガジェット型スマートホームとの違いから住宅OS（Home OS）、統合プラットフォーム（Crestron／Control4）、プロトコル（KNX／BACnet／DALI他）、配線計画、UIデザイン、セキュリティ、赤外線がNGな理由まで、一問一答形式で徹底解説。 建築家、デザイナー、インテリアコーディネーター、プランナー、デベロッパーなど、建築のプロユーザーが“実務で使える知識”として、今日からそのまま活用できるスマートホーム基礎編の決定版としている。

【スマートホーム/ホームオートメーション特集】「マニフェスト」──スマートホームの答えは「住宅OS」。統合プラットフォームが提示する“本物のホームオートメーション”

スマートホームは「便利なIoT家電」ではない。 LWL onlineでは、照明・空調・セキュリティ・音響・エネルギー管理を建築レベルで統合する“住宅OS（Home OS）”によって自律的に動作するホーム/ホームオートメーションとして定義する。Crestron、Control4、HOMMA、LUTRON HomeWorks──欧米のラグジュアリー邸宅で標準化する統合プラットフォーム（Home OS）をはじめ、KNX / BACnet / Modbus / Echonet Liteといった建築プロトコルが、どのように「住まいが考える仕組み」を実現しているのか。LWL onlineが提唱する「インテリジェント・ラグジュアリー・ホーム」の核心に迫る。

Bowers & Wilkins「707 Prestige Edition」が青山で特別試聴会開催。ハイエンド・ブックシェルフスピーカーの新境地を体験する一日【B&W AOYAMA】

英国を代表するハイエンドオーディオブランド Bowers & Wilkins（B&W）が、国内1,000組限定の特別モデル「707 Prestige Edition」の予約制試聴会を Bowers & Wilkins AOYAMA（東京・南青山）で2025年12月6日に開催する。名盤『カンターテ・ドミノ』の教会残響を、青山の美しいVIPルームで体感できる貴重なイベントだ。 本記事では、707 Prestige Editionの魅力、B&Wのブランド史、青山ショールームの特徴まで徹底解説。最新のハイエンドオーディオを探す方に必見の内容だ。

CASSINA IXC × BECCIU. 別注“MARALUNGA”誕生──名作ソファが限定素材で蘇る「ラグジュアリーの新章」

半世紀以上にわたり世界中で愛され続けてきたCassinaの名作ソファ「MARALUNGA」。その普遍的なデザインに、Plan・Do・Seeのクリエイティブチーム“BECCIU.”の審美眼が新たな息吹を与える。 CASSINA IXC × BECCIU.によるリミテッドエディションは、廃番生地や残革を再編成し、個性豊かな色彩と質感を纏った特別なコレクションとして生まれ変わった。 今しか手に入らない“別注のMARALUNGA”。その背景には、空間づくりを極めてきた両社の哲学がある。

「BALMUDA The Toaster」誕生10周年。“究極のトースト”を楽しむ特別キャンペーン開催

高級トースターブームの火付け役である「BALMUDA The Toaster」（バルミューダ・ザ・トースター）が、初代モデルの誕生から10周年を迎えた。これを記念し、バルミューダは特別キャンペーン「TOAST YOUR LIFE」を開催。スペシャルイベント招待や限定グッズなど、ブランドの世界観を楽しめる企画が多数用意されている。

香りとアートが融合するラグジュアリーなホームオブジェ。ヴァレンティノ ビューティ初の高級キャンドル「ヴァレンティノ レ スィール」登場

ローマの宮殿建築を思わせるクチュールフレグランスの美学。ヴァレンティノ ビューティから、ブランド初のキャンドルコレクション「ヴァレンティノ レ スィール」が誕生する。第一作となる「ヴァレンティノ スィール バロック」は、シチリアのエメラルド色の風景を映し出す芳醇な香り。そして、宮殿装飾から着想したガラスホルダー「ヴァレンティノ レ ブジョワール」が、香りを“アートオブジェ”へと昇華させる。香りとデザインの二重奏で空間をラグジュアリーに彩る、新たなホームフレグランスの到達点だ。

Bang & Olufsen「Beosound Premiere」。100周年の美学を結晶化した「音響の彫刻」。

創業100周年を迎えたBang & Olufsenが、ブランドの哲学と革新を凝縮した新作サウンドバー「Beosound Premiere」を発表した。立体的なアルミ造形から広がるのは、10基のカスタムドライバーと特許出願中の「Wide Stage Technology™」が描く圧倒的な空間音響。サウンドバーの常識を超えた“音響アート”が誕生した

ロボット掃除機の“居場所”とはー Dreameの最新モデル「Aqua10 Ultra Roller」が蔦屋家電＋で実機展示中

ロボット掃除機は、2000年代以降の人々の暮らしを大きく変えた家電のひとつだ。自動で部屋を巡回し、手間のかかる掃除を代行してくれる――かつて“未来の家電”だったそれは、今やすっかり市民権を得た。世界中のユニークなプロダクトを体験できる次世代型ショールーム「蔦屋家電＋」（東京・二子玉川）では、クラウドファンディング開始わずか20分で1,000万円を超える支援を集めた、Dreame Technologyの最新ロボット掃除機「Aqua10 Ultra Roller」の実機が展示されている。

【短期集中連載スマートホーム/ホームオートメーション～The Luxury Intelligent Residence】第４回  建築の質を決める「インテリジェンス」としてのライティング

照明器具を選ぶだけの時代は終わった。いま必要なのは、人工光と自然光、シェードやロールスクリーン、センサー、そして中央制御までを統合し、「住まいの光が自律的にふるまう」環境をつくることだ。本稿では、LUTRON HomeWorksを中心に、CRESTRON・KNX・DALIが連動する次世代のライティングコントロールを解説する。

ジャン・プルーヴェ「アントニー」復刻。Vitraが年内限定のリミテッドエディションを発売──シリアルナンバー付きの特別仕様

20世紀を代表する建築家・ジャン・プルーヴェが学生寮のためにデザインした名作チェア「アントニー」が、Vitraよりリミテッドエディションとして登場。生前プルーヴェ本人が使っていた“Rouge Corsaire”のフレームカラーと、パイン材の美しい木目を活かした仕上げで蘇る。年内オーダー分のみシリアルナンバーが付与される特別仕様だ。価格は352,000円（税込）。

家が「考える」時代へ──SwitchBot「AIハブ」に見る、「スマートホーム」の進化と課題

LWL onlineが理想とするスマートホームとは、「操作のいらない住まい」だ。センサーとAIが環境を読み取り、「暮らしの文脈」に寄り添って自律的に動く──その未来に向けて市場が大きく動きはじめている。SwitchBotが発表した新中枢「AIハブ」は、VLMとローカルAIを搭載し、家が「理解し、判断し、動く」世界を現実のものにしようとしている。

ISETAN SALONEで体験する「音とインテリアの頂点」 ─ Bowers & Wilkins × ROLF BENZ 期間限定ポップアップ

英国ハイエンド・オーディオの名門 Bowers & Wilkins と、ドイツを代表する高級家具ブランド ROLF BENZ が、東京ミッドタウン内 ISETAN SALONE にてポップアップストアを期間限定開催する。 ブランドの象徴である「803 D4」から最新ワイヤレスまで、極上のサウンドとインテリアを融合した“生活空間としてのハイエンド”を体感できる特別な展示だ。

Tufty–Time、20年の進化──B&B Italiaの名作ソファが示す“未来のコンフォート”

誕生から20年。B&B Italiaを象徴するモジュールソファ「Tufty–Time」が、未来のライフスタイルに応える新モデル「Tufty–Time 20」として進化した。包み込むような快適さ、柔軟な構成力、循環型デザイン——そのすべてが刷新された本作が、大阪で先行特別展示される。イタリアンモダンの到達点を、空間の中で体感したい。

【埋込スピーカー小特集】第2回 埋込スピーカーは実は音が良い！～埋込スピーカーの選び方ガイド

前編では、埋込スピーカーが「音が悪い」とされる誤解が設備用ハイインピーダンス方式にあると解説した。本稿では続編として、“音質の良い埋込スピーカー”の条件と選び方をさらに掘り下げる。選定のポイントからブランドの違い、そして住宅で確実に音を引き出すために欠かせないインストーラー（施工業者）まで、必要な情報を網羅する。

RGB Mini LEDがひらく“色の建築”。史上最大116インチ、レグザが見せる映像美の新境地「REGZA 116ZX1R」

光は空間の質を変える──その原理を映像技術として極限まで追求したのが、REGZAの新フラッグシップ「116ZX1R」だ。価格はオープンだが、税込で6,600,000円が想定される。国内初となる「RGB Mini LED」を採用した116インチの巨大な映像装置は、自然光のグラデーションから夜景の微細な“光の温度”までを描き分ける。第24回『Living Wellness in Luxury®』でひと足先に披露された本機は、もはや単なる大型テレビではない。テレビを超え、光で空間を再構築し、感性を揺さぶる“メディアアーキテクチャ”である。